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地下室防水工程地下室渗漏问题及处理措施

点击：1515 发布单位：www.gztengd.com 发布时间： 2020-05-15

地下室防水工程地下室渗漏问题及处理措施

1.分析渗漏的原因：

一般地下室由垫层、筏板、砌体(或混凝土框架剪力墙)组成，当垫层浇筑不均匀、厚度不一致或垫层下土承载力不均匀、土硬、土软时，当上述建筑物逐渐加压时，垫层容易开裂，当水压过大时，会向上渗漏。

B.垫层、筏板、砌体(或混凝土框架剪力墙)的施工质量不合格，混凝土存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，砌体存在砂浆和强度不足、钢筋、拉力螺栓除锈、去污等缺陷，与混凝土收缩不一致，与混凝土粘结不一致等。垫层、筏板、砌体(或混凝土框架剪力墙)的施工质量不合格，混凝土存在蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，砌体不饱满，强度不符合要求等。

防水层施工不符合规范要求，基面清洗不到位，粘结不牢固，施工工序减少，材料质量不合格，各粘结层搭接不合理等。

以上各点的组合将导致地下室渗漏。

2.治理措施：

当泄漏发生在局部腔内时，应首先清洗泄漏处的水。如果渗漏较大，就必须采取措施堵住渗漏，找出地下室地板或墙的渗漏点，并在每个渗漏点上拾取和打孔。"孔的大小和深度应根据出水量进行切割。钻井后应堵住市场上质量好的"水不漏"(速冻型)，然后用优质水泥揉搓、搅拌、搅拌。堵塞泄漏，重复上述过程2-3次，直到没有更多的泄漏。封堵成功后，根据规范和施工程序的要求，可根据要求和施工程序铺设卷材防水层、涂膜防水层或使用不透水砂浆防水层。做好防水工作后，在一段时间内不会有漏水现象，使保护层能在防水层上做好，保证一劳永逸。

在地下室防渗施工中，有一座住宅住宅楼工程防水施工，当时基坑挖深约10米，有一条渠道经过基坑，地下水压大，垫层做好后渗漏特别严重，没有好的降水措施，多次返工后防水堵漏施工不好，最后用"水不漏"(速冻式)堵漏。

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